賃貸入居者の退去・・・それは売却のタイミングでもあります
何の問題もなく、家賃を払ってくれていた入居者の退去。
ショックですよね。。。収支の立て直しが必要となります。
こんなお悩みありませんか？
よくご相談いただくお悩み
入居者退去で家賃収入がゼロ、一方で管理費・積立金は今まで通り発生し、マイナス収支に…
物価高により、月々の管理費や積立金等の維持コストも値上がりし、収支が悪化している…
マンション築年数が経過し、間取りや設備も古くなってきた為、今後も貸せるかわからない…
自分も高齢化し、賃貸事業による毎年の確定申告も年々面倒になってきた…
当社の特徴とお取り引き前にお伝えしたい事
お客様が当社を選ぶ理由
Point
01
中古マンションの売買に特化
“賃貸お部屋探しから、土地・戸建の売買まで不動産なら何でもやります！”という担当者は「得意分野を持ち合わせていない」のと同義です。弊社は不動産カテゴリーの中から中古マンションに特化し、日々その知識・経験・情報を集約しています。
Point
02
一期一会の出会いを大切に
弊社は零細企業ですので、大手仲介業者のような広告宣伝は到底できません。だからこそ、何かしらのご縁で繋がったお客様との出会いを尊重し、ひとつひとつの不動産取引を他人事ではなく自分事として悩み考え、結果に満足頂かねば「存在価値なんてない」と肝に銘じております。
Point
03
好きこそ物の上手なれ
結局のところ、中古マンションが大好きな“オタク”なんです。生活の為を通り越して、もはや生活の一部です(笑)。大好きな商材だから、飽きず・厭わず・裏切らずに適度なリスペクトを保ち、中古マンションの売買を繰り返し続けられているのだと考えています。
マンション売却までの流れ
販売業務フロー
1
お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
2
ヒアリング
担当者よりご連絡させていただき、マンションの現状確認やお客様のご要望などをお伺いいたします。
3
ご提案・価格お見積り
ヒアリングした内容を元にお客様にベストなプランや売却査定価格をご提案させていただきます。
4
ご依頼・媒介契約
提案をご了承いただけましたら、販売を弊社へお任せ頂く媒介契約をいたします。
5
販売活動
弊社が販売活動を行い、買い手をお探しいたします。適切な条件による売却を目指します。
6
売買契約
買い手が確定しましたら、お相手と売買契約を締結し、最終的なマンションお引き渡しの調整を行います。
7
ご入金・お支払い
マンションお引き渡しと同時に売却代金を受領されましたら、弊社へ仲介手数料をお支払い頂きます。
よくある質問
FAQ
-
サイト制作にかかる期間はどのくらいですか？
-
ご要望や規模によりますが、一般的なコーポレートサイト（5〜10ページ程度）の場合は、初回ヒアリングから公開まで約1.5〜2ヶ月を目安としています。
お急ぎの場合もスケジュール調整が可能ですので、お気軽にご相談ください。
-
納品後に自分たちで更新できますか？
-
はい、WordPressを導入しているため、ブログ記事の投稿や画像の差し替え、テキスト変更などの更新はご自身で可能です。
簡単な操作マニュアルもご用意していますし、ご希望があれば操作レクチャーも承ります。
-
SEOや集客対策もしてもらえますか？
-
はい、基本的なSEO内部対策（タイトル構成、タグの最適化、モバイル対応など）は標準対応しています。
さらにご希望があれば、キーワード設計やアクセス解析、Web広告のご相談も可能です。